Funciones del Administrador

Planificación y control de presupuestos: Supervisa todos los aspectos financieros de la propiedad, desde la planificación de presupuestos hasta la gestión de fondos para mantenimiento y reparaciones. En algunos casos, la simple renegociación de contratos de servicio puede suponer importantes ahorros para la comunidad, que repercute en los bolsillos de los clientes o en la ejecución de obras de mejora.

Cobro de cuotas de comunidad: Asegura una gestión eficiente y transparente de las cuotas comunitarias, esencial para el buen funcionamiento de la propiedad y para asegurar que haya un flujo constante de caja con el que cubrir los gastos de todos los servicios contratados.

Supervisión de mantenimiento: El administrador coordina las actividades de mantenimiento para garantizar que todas las áreas comunes y los elementos estructurales de la propiedad estén en perfectas condiciones, lo que abarca desde el cuidado de la piscina, hasta los sistemas de riego, la iluminación, revisión de canalones…

Contratación de servicios: Y enlazando con el anterior punto, un administrador negocia y contrata a proveedores de servicios que abarcan campos como la limpieza, la seguridad y las reparaciones, entre otras muchas posibilidades.

Cobro de cuotas de comunidad: Asegura una gestión eficiente y transparente de las cuotas comunitarias, esencial para el buen funcionamiento de la propiedad y para asegurar que haya un flujo constante de caja con el que cubrir los gastos de todos los servicios contratados.

Mediador en conflictos: Actúa como mediador entre los propietarios para resolver disputas y garantizar la convivencia dentro de la comunidad. Gracias a la empatía y calidad humana de nuestro equipo, es posible alcanzar acuerdos o soluciones sobre temas dispares que pueden enconarse cuando son tratados únicamente entre los afectados. Nos importa su calidad de vida, no solo la de sus instalaciones.

Comunicación efectiva: Mantiene informados a todos los propietarios y residentes sobre cuestiones relevantes relacionadas con la comunidad. Para ello, contamos con una APP en la que podrán seguir las novedades sobre sus comunidades y las novedades legislativas que puedan afectarle.

Cobro de cuotas de comunidad: Asegura una gestión eficiente y transparente de las cuotas comunitarias, esencial para el buen funcionamiento de la propiedad y para asegurar que haya un flujo constante de caja con el que cubrir los gastos de todos los servicios contratados.

Asesoramiento legal: Proporciona asesoramiento en aspectos legales que afectan a la comunidad, desde la interpretación de la Ley de Propiedad Horizontal hasta el cumplimiento de normativas locales. Esto puede ser muy útil, por ejemplo, para actuaciones como las reformas en fachadas.

Representación de la comunidad: Representa a la comunidad en todas las instancias legales y ante terceros, defendiendo siempre los intereses de la propiedad en cuantas actuaciones les puedan afectar.

Cobro de cuotas de comunidad: Asegura una gestión eficiente y transparente de las cuotas comunitarias, esencial para el buen funcionamiento de la propiedad y para asegurar que haya un flujo constante de caja con el que cubrir los gastos de todos los servicios contratados.

Propuestas de mejoras: Evalúa y propone mejoras para hacer que la propiedad sea más eficiente y sostenible, lo que puede incluir desde la instalación de sistemas de energía renovable hasta la implementación de prácticas de reciclaje. En estos momentos, hay proyectos encaminados a mejorar la eficiencia energética que cuentan con destacadas subvenciones y que pueden generar importantes ahorros a los vecinos.

En Administración de Fincas Infantado, nuestros administradores aseguran que tanto su hogar como su inversión están bien cuidados y que su vida comunitaria transcurra lo más placentera y libre de preocupaciones.

Cobro de cuotas de comunidad: Asegura una gestión eficiente y transparente de las cuotas comunitarias, esencial para el buen funcionamiento de la propiedad y para asegurar que haya un flujo constante de caja con el que cubrir los gastos de todos los servicios contratados.